إستضاف صالون الدكتور صديق عفيفى الثقافى مساء أمس الاثنين الدكتور حاتم البنا الاستاذ المساعد بجامعة MSA ورئيس مجلس إدارة شركة زالدى لإدارة المحافظ المالية، حيث شهد الصالون ندوة حوارية عن ” الاستثمار في البورصة ..المزايا والمحاذير”.
وتطرقت الندوة إلى توضيح انواع الاستثمار وافضلها فى الوقت الحالى
تحدث فى البداية الاستاذ الدكتور محمد البنا ..امين الصالون الذى رحب بالحاضرين وضيف الصالون مؤكدا أن تحديد موضوع الصالون جاء نظرا لوجود تساؤلات عديدة عن افضل انواع الاستثمار فى الفترة الحالية وأنه شخصيا بصفته استاذ الاقتصاد كان يجد دوما هذه التساؤلات لذلك تم استضافة الدكتور حاتم البنا لتقديم محاضرة للحاضرين ثم يقوم بعدها بالإجابة على كافة التساؤلات.
عقب ذلك تحدث الدكتور حاتم البنا ضيف الصالون الذى أشار إلى أنه استاذ مساعد فى جامعة MSA تخصص استثمار ومشارك فى شركة محافظ مالية بالإضافة إلى الاستشارات المالية وتطرق إلى أن الاستثمار بشكل عام نوعان الاول الاستثمار المباشر مثل أن أكون صاحب شركة أو مصنع أو مؤسسة تعليمية أو غير ذلك، والنوع الثاني وهو الاستثمار غير المباشر مثل أن أجد شركات كبرى تحقق ارباح مثل شركة اتصالات كبرى او حديد عز وهنا اذهب الى الاستثمار فى الأوراق المالية أو مثلا أن استثمر من خلال صناديق الذهب أو غير ذلك.
ونوه الدكتور حاتم البنا أن هناك عدة طرق لتحليل الاستثمارات، الطريقة الأولى هى التحليل المالى حيث تتم دراسة القوائم المالية للشركة مثل الميزانية العمومية وقائمة الدخل لتقييم الأداء المالى والقدرة على تحقيق الربحية على المدى الطويل
الطريقة الثانية :التحليل الفني وهو دراسة حركة السعر وحجم الأصول المالية باستخدام الرسوم البيانية
وأكد الدكتور حاتم البنا أنه عندما يقرر شخص ما الاستثمار على سبيل المثال فى أحد الصناديق الاستثمارية فإن عليه أن يختار مدير استثمار متخصص
وقدم الدكتور حاتم البنا نبذة عن صناديق الاستثمار وترتيبها منذ بداية العام وحتى الآن.
وتطرق إلى الدولار فأشار إلى أنه عملة للوفاء بالالتزامات وليس أداة استثمار لكن ما حدث منذ عدة شهور هو أن الكثيرين قاموا بالمضاربة واعتبره الناس استثمار ومع ذلك حدثت خسائر لعدد كبير من المواطنين .
ونوه إلى أن صناديق الدخل الثابت بالدولار هى خيار جيد ولا يوجد بها اى مخاطرة حيث تحقق فوائد ثابتة ومنتظمة مع الحفاظ على رأس المال ولدى هذه الصناديق مرونة فى حالة أن تقوم بالسحب.
وأشار الدكتور حاتم البنا إلى إمكانية الاستثمار فى صناديق الذهب وهى صناديق استثمارية تستهدف توفير وسيلة للمستثمرين للاستفادة من تحركات أسعار الذهب مشيرا إلى أن هناك ثلاث صناديق للاستثمار في الذهب تم إطلاقها فى مصر.
وعقب ذلك تقدم الاستاذ الدكتور أحمد صديق بالشكر والتقدير إلى الدكتور حاتم البنا على ما قدمه من شرح واضح. وبدأ عقب ذلك طرح التساؤلات من الحاضرين، وقد أدار الحوار الاستاذ الدكتور أحمد صديق، وعقب طرح الحاضرين جميع التساؤلات بدأ الدكتور حاتم البنا في الرد على التساؤلات وفى رده على سؤال عن ايهما افضل الاستثمار في العقارات أو الذهب قال :أنهما فى الحقيقة ليسا افضل وسائل للاستثمار لكنهما أفضل وسيلة للحفاظ على الاموال ولو معك مبلغ كبير اشترى عقار ولو مبلغ صغير اشترى ذهب
وحول الشهادات البنكية قال الدكتور حاتم البنا أنها استثمار جيد ولو عندى شهادة بعائد يزيد عن 17% أو 18% فإن ذلك من افضل انواع الاستثمار مع مراعاة عدم كسر المبلغ الا بعد المدة المحددة.
وردا على سؤال حول تقلبات البورصة قال إنه عندما زاد الدولار فى السوق السوداء ووصل إلى 70 جنيها حدث صعود فى البورصة لكن حاليا ومع استقرار سعر الدولار بدأت البورصة تعود للوضع الأقرب إلى الطبيعى.
وقال إن الاستثمار في البورصة افضل من أن استثمر فى شركة خاصة لانه فى هذه الشركة ربما أظل سنوات فى انتظار الحصول على اى ربح.
وحول ارتفاع سعر الفائدة فى البنوك قال الدكتور حاتم البنا أن لذلك اثر سلبى على الاستثمار ولكن المحللين يتوقعون انخفاض سعر الفائدة خلال الشهور القادمة خاصة بعد انخفاض سعر الفائدة فى أمريكا وايضا مع وصول تدفقات دولارية إلى مصر لذا نتوقع انخفاض سعر الفائدة.
وتحدث الاستاذ الدكتور أحمد صديق نائب رئيس أكاديمية طيبة للحوكمة والرقابة والتحول الرقمى حيث أشار إلى أنه لو لديك رأس المال الكافى لشراء شقة لابد أن تتعرف على ثلاثة أمور حتى يكون استثمار ناجح، الأمر الأول هو اختيار الموقع بحيث تستفيد من التنمية التى تقوم بها الدولة فى موقع العقار خاصة أن هناك مناطق تنفق عليها الدولة المليارات وبالتالى قيمة العقارات تزيد، الأمر الثاني أن يكون هناك خلال مدة امتلاك العقار ما يدر عليك دخلا مثل أن تقوم بتأجير الشقة لمدد محددة
الأمر الثالث :أنك ممكن أن تتاجر بهذا العقار وتستفيد منه ماديا لكن من خلال خبير.
ثم واصل الدكتور حاتم البنا الرد على تساؤلات أخرى حيث أشار أنه من الاستثمارات الجيدة أن نركز على الصناعات التى يمكن تصديرها أو أن نوجد بديل للوارادات.
وحول الحديث عن الفقاعة العقارية قال أرى أنها ليست موجودة فى مصر لأن العقارات زادت 400%وهى نفس نسب الزيادة في أغلب السلع.
كما أكد أهمية اختيار شركات ذات خبرة وكفاءة حال الاستثمار في البورصة.
وعقب ذلك قام الدكتور أحمد صديق بتسليم الدكتور حاتم البنا شهادة شكر وتقدير من صالون الدكتور صديق عفيفى الثقافى تقديرا له.
وبدأت بعد ذلك الفقرة الفنية حيث قدم المايسترو د. مصطفى احمد وفرقته عدة اغانى وطنية مثل عظيمة يا مصر وأغنية عاش اللى قال للرجال عدو القنال بمناسبة ذكرى انتصارات اكتوبر المجيدة وسط تفاعل كبير من الحاضرين.
